Le rachat de crédits dans l'Ile de Beauté
En Corse, comme en France métropolitaine, le surendettement est très présent, du fait qu’il est facile de contracter plusieurs crédits à la consommation à la fois, même si l’on rembourse déjà un prêt immobilier. Dans ces conditions, il peut parfois devenir difficile de faire face à tous ces crédits.
La solution du rachat de credit n’était possible en Corse que pour les propriétaires et accédants à la propriété sous certaines condition. En effet, pour des raisons techniques, les établissements de crédit spécialisés dans la restructuration financière ne s’engagaient pas sur la Corse pour les opérations de regroupement de crédits à la consommation concernant des emprunteurs non propriétaires d’un bien immobilier.
En revanche, les résidents de l’Ile de Beauté, propriétaires ou accédants à la propriété d’un bien immobilier d’une valeur suffisante, étaient éligibles aux formules de rachat de crédit immobilier hypothécaire.
Désormais, les résidents de l’Ile de Beauté, propriétaires et locataires, comme les continentaux bénéficient des mêmes formules de réaménagement de prêts, c’est à dire de rachat de crédits propriétaire avec garantie hypothécaire et de regroupement de crédits consommation sans garantie.
Allons voir si la famille Martin ou leurs proches sont confrontés à cette situation.
Les amis de Monsieur et Madame Martin, Sylvie et Eric, passent leurs vacances en Corse depuis de nombreuses années. Ils sont devenus amoureux de l’Ile de beauté et envisagent sérieusement de faire l’acquisition d’un appartement dans les environs d’Ajaccio. Malgré l’opportunité qui se présente à eux, ils pensent que ce projet restera un rêve…
La famille Martin, pour avoir passé leurs vacances avec Sylvie et Eric plusieurs années de suite dans la baie d’Ajaccio aux Iles Sanguinaires, connaît bien leur souhait.
Monsieur Martin va leur conseiller de contacter un établissement spécialisé dans le rachat de crédits pour savoir si la restructuration de leurs crédits est envisageable dans leur situation.
Sylvie et Eric contactent alors un intermédiaire en opérations bancaires (IOB) qui va leur expliquer que cette transaction est possible sous certaines conditions :
o Le montant total du prêt de restructuration, y compris les frais de notaire ne doit pas dépasser 70 % de la valeur du bien immobilier apporté en garantie. La garantie est une hypothèque de premier rang.
o De plus, ce bien doit être occupé, à titre de résidence principale ou secondaire par l’emprunteur qui en est propriétaire, mais il ne doit pas être loué.
Compte tenu de ces éléments, Sylvie et Eric sont très tentés, car le courtier va leur expliquer que le rachat de crédits corse peut consolider le prêt immobilier de leur villa en métropole, leurs crédits à la consommation et leur crédit revolving. Il va même intégrer une enveloppe de trésorerie qui leur permettra d’aménager l’appartement qu’ils projettent d’acheter à Ajaccio.
Sylvie et Eric n’auront plus qu’un seul organisme de crédit, un allongement de la durée de remboursement du prêt restructuré avec, à la clé, une diminution de leurs mensualités.
Ils vont donc réaliser de substantielles économies sur les mensualités grâce au rachat de credit corse mis en place et pouvoir donner consistance à leur rêve en toute sérénité.
Monsieur Martin est très fier d’avoir contribué, par ses conseils, à la réalisation du projet de ses amis !
A bientôt pour de nouvelles péripéties !